appartement à vendre 4 pièces MANTES LA JOLIE (78)

🌟 Dernier étage avec terrasse de 75 m² – 4 pièces – Mantes-la-Jolie centre



Offrez-vous un bien rare et lumineux : ce T4 de 82,23 m², situé au 5ᵉ étage, est prolongé par une terrasse plein ciel de 75,76 m², véritable extension à ciel ouvert, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.



✅ Détail du logement :

Séjour/cuisine de 31,70 m², avec trois accès directs sur la terrasse,



Chambre 1 : 12,44 m²,



Chambre 2 : 10,21 m²,



Chambre 3 : 12,33 m²,



Salle de bains avec WC : 5,78 m²,



WC séparé : 1,19 m²,



Dégagement de 8,58 m² avec rangements intégrés,



Hauteur sous plafond : 2,50 m,



Terrasse exceptionnelle de 75,76 m² en L, avec garde-corps, pare-vue et accès depuis plusieurs pièces.



🏡 Confort & prestations :

Revêtement PVC dans les pièces sèches,



Carrelage dans les pièces d’eau,



Placards aménagés,



Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride gaz/électricité,



Volets roulants,



Accès sécurisés par digicode et vidéophone,



Local à vélos avec station de gonflage/nettoyage,



Parkings sécurisés en sous-sol disponibles,



Quelques caves à la vente,



Résidence visant les labels Santé+ et BEE Prestaterre.



📍 Emplacement stratégique



À 3 à 5 min à pied des commerces, restaurants, médiathèque, cinéma, école Marie Curie, mairie,



À 7 min à pied de la gare Mantes Station (ligne J + futur RER E),



À 10 min des bords de Seine.



🚗 Accès direct à Paris :

• A13 → 45 min

• RER E → La Défense 40 min

• Ligne J → Saint-Lazare 55 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf.304121