appartement à vendre 4 pièces MANTES LA JOLIE (78)

🌟 Dernier étage avec terrasse de 75 m² – 4 pièces – Mantes-la-Jolie centre

Offrez-vous un bien rare et lumineux : ce T4 de 82,23 m², situé au 5ᵉ étage, est prolongé par une terrasse plein ciel de 75,76 m², véritable extension à ciel ouvert, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

✅ Détail du logement :
Séjour/cuisine de 31,70 m², avec trois accès directs sur la terrasse,

Chambre 1 : 12,44 m²,

Chambre 2 : 10,21 m²,

Chambre 3 : 12,33 m²,

Salle de bains avec WC : 5,78 m²,

WC séparé : 1,19 m²,

Dégagement de 8,58 m² avec rangements intégrés,

Hauteur sous plafond : 2,50 m,

Terrasse exceptionnelle de 75,76 m² en L, avec garde-corps, pare-vue et accès depuis plusieurs pièces.

🏡 Confort & prestations :
Revêtement PVC dans les pièces sèches,

Carrelage dans les pièces d’eau,

Placards aménagés,

Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride gaz/électricité,

Volets roulants,

Accès sécurisés par digicode et vidéophone,

Local à vélos avec station de gonflage/nettoyage,

Parkings sécurisés en sous-sol disponibles,

Quelques caves à la vente,

Résidence visant les labels Santé+ et BEE Prestaterre.

📍 Emplacement stratégique

À 3 à 5 min à pied des commerces, restaurants, médiathèque, cinéma, école Marie Curie, mairie,

À 7 min à pied de la gare Mantes Station (ligne J + futur RER E),

À 10 min des bords de Seine.

🚗 Accès direct à Paris :
• A13 → 45 min
• RER E → La Défense 40 min
• Ligne J → Saint-Lazare 55 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf.304121